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好租王继超:大数据驱动下的办公选址

2019-05-21来源:内蒙古信息港

■撰文:澂澂;出品:云创资讯

■正文共计1691字,预计阅读时间5分钟


现依托大数据能力为产业赋能,提升全行业效率。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?——好租全国渠道总监王继超


空间地理信息服务已经不仅仅局限于传统的地理信息系统所服务的行业,在其他商业领域也有很大应用空间,比如商业办公、快消品、汽车、医药和零售等。


近日,沃力空间举办的“2018创新创业节”在昆明隆重举行。会议期间,好租全国渠道扩展部总监王继超通过对议题“大数据驱动下的办公选址”展开精彩的分析。

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图丨王继超在2018创新创业节上


好租成立于2015年7月,是国内领先的大数据驱动的全价值链商办运营平台。好租要做的,不仅仅是帮创业者解决办公场地的问题,还要在这个过程当中向创业者传递温暖和力量。

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王继超在会上指出,在中国的市场环境下,写字楼租赁大概有几百亿的市场规模,商铺交易有千亿的规模。好租自诞生以来就做了一件事情,就是将每一个办公选址需求和供给方高效连接。他继续补充道,当时看到地产业对中国经济发展力量的巨大支撑,除了有非常大的市场存量,也存在非常巨大的增量市场,随着地产进入成熟阶段,接下来工作不是拿更多的地来进行开发,而是如何高效的把资产运营好,管理好。好租创办的初衷就是从互联网的角度去切入,用轻资产的模式提升行业效率。

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图丨王继超在会上分享


就商办领域来说,办公市场的流动是天然存在的,不像住宅市场,很多人买了以后是为了投资和自住需求,租不出去也无所谓,放几年房价上涨升值,卖掉也可以赚一笔。写字楼都是有租赁流通需求的,好租要做的事情就是更快更好更高效率的帮助供给方实现流通,这也是好租的核心业务。

在好租看来,如果未来的目标是希望50%以上的空间服务都与好租有关,这个服务不止中介交易,也包括入住以后的直接或间接的服务,那么要实现这个目标,就必须建立起更强的数据服务体系,才能够把服务落实在整个链条并做相应延伸,包括在同一链条节点上去做规模化的复制,这样才能高效率的对现有资源进行整合和堆砌。

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相比住宅市场,商办市场是一个更健康理性的市场,不太容易受宏观政策调控的影响,而且商办领域的供给相对充足,不像住宅市场动不动就出现抢购,这些都是商办地产领域可以进入的机会所在。整个中国的商办地产服务水平至少落后民宅五六年的时间,当然这是一个自然的情况,因为会先满足C端需求,再去满足B端需求,任何行业都会有这样的做法。中国商办市场空间巨大,供给信息分散,需求分散;由于信息不对称,交易不透明,服务体验差;而且产业链生态未聚合,抗风险能力弱,产业效能低。而随着消费升级,B端市场必然提出更高的服务需求,需要一个平台能够更好的为B端市场做服务,带动产业升级。

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图丨好租自营产品


好租开发的智能语音系统,我们可以将其称之为人工智能服务系统,精准匹配用户需求,提升平台成交效率;提供全方位分析楼盘价值、房源对比、智能排序、房源分布趋势信息,以数据智能化方式解决客户租赁选址难题。好租旗下智能空间云管家SpaceOne,提供基于SaaS的空间运营管理解决方案,通过资产管理、招商管理、合同管理、财务管理、数据分析、工作台等八大智能模块提供给企业使用,帮助企业端实现高效协同,提高服务和产品的水平。

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图丨好租旗下智能空间云管家


2017年互联网普及率达到55.8%,互联网上网人数7.72亿人,增加4074万人,其中手机上网人数7.53亿人,增加5734万人。数据汇集成流,通过科学的算法,可以提前预判未来发展方向及分析人类的行为习惯。从宏观市场到商圈研究再到具体的办公选址评估,大数据分析必不可少。王继超说:“好租将继续加大在大数据运用方面的投入,为办公选址提供更科学更成体系的参考服务。”


此外还有楼点通商办地产整合营销服务平台,汇聚好租对外开放的核心技术和服务能力,整合海量优质媒体资源,提供项目代理、整合营销、电商营销、品牌营销等全方位服务。

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大数据时代,创业除了要选择好的方向,选取好的地址外,更要学会运用科学分析工具和计算方法,从而更好地指导创业和优化资源利用率,提升创业的成功率,让创业者少走弯路,离成功更近一步。


王继超接受云创资讯采访视频(部分)


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